中级会计实务必考知识点：投资性房地产的处置

投资性房地产的处置

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

（一）采用成本模式计量

借：银行存款

    贷：其他业务收入

           应交税费——应交增值税(销项税额)

借：其他业务成本

       投资性房地产累计折旧(摊销)

       投资性房地产减值准备

    贷：投资性房地产

（二）采用公允价值模式计量

借：银行存款

    贷：其他业务收入

           应交税费——应交增值税(销项税额)

借：其他业务成本

    贷：投资性房地产——成本

                               ——公允价值变动

借：其他综合收益

    贷：其他业务成本

借：公允价值变动损益

    贷：其他业务成本

或

借：其他业务成本

    贷：公允价值变动损益